Таунхаусы

Основная концепция проектного решения

Территория комплекса малоэтажных домов блокированного типа представляет собой небольшой камерный квартал, выдержанный в едином западно-европейском стиле, состоящий из 24 домов на 96 секций/таунхаусов. Комплекс гармонично внедрен в действующую инфраструктуру поселка.

Таунхаусы представляют собой 1-но, 2-х и трех этажные секции с балконами и выделенным земельным участком от 2 до 3,5 соток площадью от 168 кв. м до 256 кв.м.

Образное решение застройки основано на современных принципах западноевропейских стандартов строительства индивидуального малоэтажного жилья. Проект передает ощущение надежности и долговечности, цельности и преемственности семейных традиций, комфорта и уюта как для отдельного участка, так и для территории всего поселка.

Отделка внешняя и внутренняя

Наружная отделка выполнена с применением современных долговечных материалов, клинкерноого кирпича, натурального камня, деревянного сайдинга. Применяются энергоэффективные витражные системы.

Внутренняя отделка – черновая (полы – цементная стяжка, стены -штукатурка, потолки – затирка). Окна – деревянные, с трехкамерным стеклопакетом. На окнах и витражах предусматриваются рольставни.

Конструктивные решения

Таунхаусы строятся только из качественных, высокотехнологичных материалов.

• Фундамент: ленточный железобетонный, перекрытие: сборный железобетон.
• Стены выполнены из керамических блоков толщиной до 510 мм. – экологичного строительного материала, с высокими теплоизоляционными свойствами и длительным сроком службы;
• Лестничные марши и площадки индивидуальные сплошные железобетонные;
• Внутренние стены- керамический кирпич.
• Перегородки – пазогребневые блоки.
• Кровля – скатная, фальцевая.

Инженерное оборудование дома

По проекту предусмотрены внутренний водопровод и канализация, вентиляция и кондиционирование, электроснабжение и электроосвещение, телефон, интернет, сигнализация.
Отопление и приготовление горячей воды-от индивидуального газового котла в доме.

Трубопроводы отопления-стальные, трубопроводы горячей воды-полимерные, приборы отопления – биметаллические радиаторы с возможностью регулирования температуры.

Электроснабжение – согласно ПУЭ. Водоснабжение-из полимерных труб. Канализация- из труб ПВХ. Телевидение, телефон, интернет – разводка во все комнаты.

Пожарная сигнализация – индивидуальные пожарные датчики на потолке во всех комнатах. Учет электроснабжения, газоснабжения и водоснабжения – счетчики с возможностью передачи данных. Также проектом предусмотрена система интеллектуальной автоматики для управления инженерными системами современного здания “Умный дом”.

Основные технико-экономические показатели

Площадь участка	4,28 Га
Площадь проездов	0,86 Га
Площадь мощения	0,46 Га
Площадь озеленения	1,89 Га (47,2%)
Площадь застройки	1, 06 Га (24,6%)
Кол-во гост. парковок	144
Кол-во м/м	192 (в т.ч. 96 – гаражи)
Площадь парка	0,33 Га
Количество домов	24
Количество блок-секций	96
Количество жителей	384
Общая площадь домов (Зэт.-100%)	24000 м2
Общая площадь домов (2эт.-100%)	16512 м2
Общая площадь домов (3эт.-50%,2эт.-50%)	19344 м2