Вопросы и ответы

Месторасположение

Удаленность от г.Казани. Где находится строящийся жилой комплекс?

Комплекс находится в Приволжском районе г. Казани в 1 км. от пос. Габишево.

В 17 км от РКБ.

Наличие леса, водоемов. Имеются ли по близости лес и водоемы, на каком расстоянии?

На территории поселка запроектирован парк площадью 8 га, сообщающийся с лесом пешеходными бульварами. На территории парка будут построены два искусственных озера, набережная, кафетерии, детский клуб и игровые площадки, спортивные площадки. В зимний период планируется организация открытых катков и лыжных трасс. В 500 метрах от поселка находится Чистое озеро.

Как добраться до жилого комплекса?

  1. Через поселок Мирный и лесную асфальтированную дорогу;
  2. Через РКБ по трассе Казань – Боровое Матюшино и лесную асфальтированную дорогу;
  3.  По трассе Казань – Песчаные Ковали – Орел.

 

Общие вопросы

Заселен ли поселок, сколько предполагается домов и жителей? Общее количество домов и проживающих

Проектом планировки предусмотрено 418 участков.
Предполагаемое число проживающих 2-3 тыс. человек.
На данный момент проживающих на территории нет – проект находится в фазе активного строительства инфраструктуры. Подключение домов к объектам инженерной инфраструктуры станет возможным в 3 квартале 2015 года.

Охрана поселка

На территории поселка будет работать охранно-пропускная система, которая предполагает два КПП, ограждение территории, видеонаблюдение.

Допуск посторонних лиц на территорию поселка будет ограничен.

При строительстве индивидуальных жилых домов для строительных организаций, бригад и на спецтехнику будут оформляться пропуска.

Будет осуществляться контроль соблюдения правил застройки на территории жилого комплекса.

Инфраструктура

Школа и детский сад

Школа и детский сад частные и будут переданы в управление организации оказывающей образовательные услуги на платной основе.

Какими коммуникациями будет обеспечен участок?

Водоснабжение будет централизованное до границы участка.

Канализация – централизованная.

Газоснабжение – централизованное от ГРП до границы участка.

Электроснабжение – централизованное от трансформаторной подстанции до границы участка.

Площади участков

Площади участков от 20 соток до 1 га.

Какая социальная инфраструктура уже имеется или будет создана в жилом комплексе в ближайшее время?

Строительство социальной инфраструктуры запланировано в 2 этапа.
В рамках первого этапа уже строятся и должны быть завершены в 4 квартале 2016 года:

  • Школа на 500 детей;
  • Детский сад на 220 детей;
  • Бассейн;
  • Парк культуры и отдыха;
  • Жилые дома для учителей и воспитателей;
  • Ограждение территории жилого комплекса и КПП.

В рамках второго этапа реализации проекта на 2014-2015 годы запланировано строительство:

  • Супермаркет;
  • Магазины шаговой доступности;
  • Фитнес-центр;
  • Спа-центр с бассейном;
  • Большой ресторан;
  • Мечеть и церковь.

Ограждения. Общее ограждение / уличные заборы / межевые заборы

Поселок будет огражден высоким забором по периметру.
Внутренние ограждения будут выполняться по утвержденному единому эскизу за счет собственников участков.

Какая мощность электроэнергии выделяется на один участок?

На каждый участок выделяется до 15 кВт.

Какова ширина проезжей части?

Ширина центральной улицы – 9 м.
Все остальные улицы – 6 м.

Какова ширина пешеходного тротуара?

Ширина пешеходного тротуара составляет 1,5 м

Цены

Примерная стоимость эксплуатационных расходов. И что в эту стоимость войдёт?

Ориентировочно 5 тысяч в месяц с одного домовладения.
В эту сумму войдут уборка общественных территорий, полив и содержание зеленых насаждений, газонов, общепоселковая охрана, чистка улиц от снега, освещение улиц.

Газ, вода, электроэнергия и канализация оплачиваются отдельно по счетчику.

С какого момента собственники начинают нести затраты на эксплуатацию?

С момента приобретения участка, но оплата будет производиться только за фактически оказываемые услуги в данном периоде.

Возможна ли рассрочка платежа?

Возможна. Условия обсуждаются индивидуально с каждым покупателем.

Проекты домов

Тип проекта строительства

Индивидуальные проекты

Сколько стоит построить дом Вашими подрядчиками? За 1 м2 без отделки.

Ориентировочная стоимость строительства от 35 т.р. за кв.м на 2013 год. В  расчет площади дома принимаются площади цокольных этажей, гаражей; площадь открытых террас не учитывается.

Договорная стоимость определяется после разработки проекта с учетом применяемых материалов.

Используемые стройматериалы

Используемые стройматериалы – бетон, металл, дерево, кирпич и др.
Будут учитываться все пожелания покупателя. Начиная от архитектурно-планировочных решений, заканчивая строительными материалами.